28 bis Rue Hoche, 13410 Lambesc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Hoche, affiche un prix moyen de 3 590 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°19 mais inférieur de 5.68 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 bis Rue Hoche, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée D'aix à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 286 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 77 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Hoche, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Hoche dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 590 €/m², le 28 bis Rue Hoche se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Hoche par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des maisons atteint 4 013 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 bis Rue Hoche se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Lambesc et -17.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lambesc a augmenté de 3.31 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 575 €/m² au premier semestre 2020 à 4 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 500 € au 28 bis Rue Hoche à Lambesc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 488 € en assurant vous-même les visites, ou 2 244 € si le professionnel les prend en charge.
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