4 Rue Madame de Sévigné, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Madame de Sévigné, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°4 c mais inférieur de 0.31 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Madame de Sévigné, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée D'aix à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 403 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 217 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 333 mètres
Ventes au 4 Rue Madame de Sévigné
Une vente a été recensée au 4 Rue Madame de Sévigné. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Madame de Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Madame de Sévigné, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Madame de Sévigné dans son marché local
Prix du 4 Rue Madame de Sévigné par rapport à la voie
Sur Rue Madame de Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 4 Rue Madame de Sévigné se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Madame de Sévigné par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Madame de Sévigné se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Lambesc et 0.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Madame de Sévigné à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Madame de Sévigné est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.48 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
