4 c Rue Madame de Sévigné, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 c Rue Madame de Sévigné, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 c Rue Madame de Sévigné, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée D'aix à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 400 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 214 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 331 mètres
Ventes au 4 c Rue Madame de Sévigné
Une vente a été recensée au 4 c Rue Madame de Sévigné. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 c Rue Madame de Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 c Rue Madame de Sévigné, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 c dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 c Rue Madame de Sévigné dans son marché local
Prix du 4 c Rue Madame de Sévigné par rapport à la voie
Sur Rue Madame de Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 4 c Rue Madame de Sévigné se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 c Rue Madame de Sévigné par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 c Rue Madame de Sévigné se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Lambesc et 5.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 c Rue Madame de Sévigné à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 4 c Rue Madame de Sévigné est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
