10 Rue Porte de Salon, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Porte de Salon, affiche un prix moyen de 3 913 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°8 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Porte de Salon, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus National à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 487 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 322 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 400 mètres
Ventes au 10 Rue Porte de Salon
Les 2 ventes au 10 Rue Porte de Salon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Porte de Salon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Porte de Salon, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Porte de Salon dans son marché local
Prix du 10 Rue Porte de Salon par rapport à la voie
Sur Rue Porte de Salon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 10 Rue Porte de Salon se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Porte de Salon par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Porte de Salon se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de Lambesc et 9.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Porte de Salon à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Porte de Salon est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
