13 Rue Porte de Salon, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Porte de Salon, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², inférieur de 9 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Porte de Salon, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus National à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 495 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 334 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Porte de Salon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Porte de Salon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Porte de Salon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Porte de Salon, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Porte de Salon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Porte de Salon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Porte de Salon dans son marché local
Prix du 13 Rue Porte de Salon par rapport à la voie
Sur Rue Porte de Salon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 13 Rue Porte de Salon se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Porte de Salon par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Porte de Salon se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Lambesc et 0.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Porte de Salon à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Porte de Salon est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
