2 Traverse des Ecoliers, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse des Ecoliers, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.47 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse des Ecoliers, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
- 1977 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0021 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée D'aix à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 203 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 61 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse des Ecoliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse des Ecoliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse des Ecoliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse des Ecoliers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse des Ecoliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse des Ecoliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse des Ecoliers dans son marché local
Prix du 2 Traverse des Ecoliers par rapport à la voie
Sur Traverse des Ecoliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 2 Traverse des Ecoliers se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse des Ecoliers par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse des Ecoliers se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de Lambesc et 10.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse des Ecoliers à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse des Ecoliers est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
