4 Allée de la Colo, 13680 Lançon-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de la Colo, affiche un prix moyen de 4 656 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°2 et de 0.19 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 131 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de la Colo, 13680 Lançon-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Extérieurs-Baisses-Sibourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 131 logements - 5788 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poudrière à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Caroline AIGLE à 881 mètres
- - Ecole maternelle Lei Cigaloun à 1182 mètres
- - école primaire les pinèdes à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée de la Colo
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de la Colo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de la Colo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de la Colo, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Colo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Colo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de la Colo dans son marché local
Prix du 4 Allée de la Colo par rapport à la voie
Sur Allée de la Colo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 452 €/m². Avec un prix moyen de 4 656 €/m², le 4 Allée de la Colo se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de la Colo par rapport à Lançon-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Lançon-Provence, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de la Colo se situe 19.57 % au-dessus de la moyenne de Lançon-Provence et 29.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de la Colo à Lançon-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de la Colo est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lançon-Provence, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lançon-Provence a augmenté de 1.8 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 565 €/m² au premier semestre 2020 à 3 345 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 825 €/m² sur la période récente.
