8 Avenue Denfert Rochereau, 13680 Lançon-Provence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 3 381 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°4.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Denfert Rochereau, 13680 Lançon-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Dureau à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Caroline AIGLE à 772 mètres
- - Ecole maternelle Lei Cigaloun à 199 mètres
- - Ecole primaire Moulin de Laure à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Denfert Rochereau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 8 Avenue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Avenue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 381 €/m², le 8 Avenue Denfert Rochereau se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Denfert Rochereau par rapport à Lançon-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Lançon-Provence, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Denfert Rochereau se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de Lançon-Provence et 4.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Denfert Rochereau à Lançon-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Denfert Rochereau est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Lançon-Provence, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lançon-Provence a augmenté de 3.34 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 565 €/m² au premier semestre 2020 à 3 345 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 825 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 050 € au 8 Avenue Denfert Rochereau à Lançon-Provence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 226 € en assurant vous-même les visites, ou 2 113 € si le professionnel les prend en charge.
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