2 Avenue Saint-Cyr, 13680 Lançon-Provence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Saint-Cyr, affiche un prix moyen de 3 399 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°6 bis et de n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Saint-Cyr, 13680 Lançon-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Cyr à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Caroline AIGLE à 1182 mètres
- - Ecole maternelle Lei Cigaloun à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Saint-Cyr
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Saint-Cyr au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Saint-Cyr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Saint-Cyr, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Saint-Cyr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Saint-Cyr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Saint-Cyr dans son marché local
Prix du 2 Avenue Saint-Cyr par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Cyr, le prix moyen des appartements s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 3 399 €/m², le 2 Avenue Saint-Cyr se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Saint-Cyr par rapport à Lançon-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Lançon-Provence, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Saint-Cyr se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de Lançon-Provence et 4.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Saint-Cyr à Lançon-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Saint-Cyr est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Lançon-Provence, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lançon-Provence a augmenté de 3.34 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 565 €/m² au premier semestre 2020 à 3 345 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 825 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 950 € au 2 Avenue Saint-Cyr à Lançon-Provence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 249 € en assurant vous-même les visites, ou 2 124 € si le professionnel les prend en charge.
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