54 Impasse de la Couaste, 13680 Lançon-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Impasse de la Couaste, affiche un prix moyen de 4 715 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Impasse de la Couaste, 13680 Lançon-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Extérieurs-Baisses-Sibourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 210 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coste à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lei Cigaloun à 1088 mètres
- - Ecole primaire Moulin de Laure à 548 mètres
Ventes au 54 Impasse de la Couaste
Les 7 ventes au 54 Impasse de la Couaste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Impasse de la Couaste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Impasse de la Couaste, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Impasse de la Couaste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Impasse de la Couaste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Impasse de la Couaste dans son marché local
Prix du 54 Impasse de la Couaste par rapport à la voie
Sur Impasse de la Couaste, le prix moyen des appartements s'établit à 4 714 €/m². Avec un prix moyen de 4 715 €/m², le 54 Impasse de la Couaste se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Impasse de la Couaste par rapport à Lançon-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Lançon-Provence, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Impasse de la Couaste se situe 21.08 % au-dessus de la moyenne de Lançon-Provence et 31.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Impasse de la Couaste à Lançon-Provence
Le loyer moyen estimé au 54 Impasse de la Couaste est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lançon-Provence, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lançon-Provence a augmenté de 1.8 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 565 €/m² au premier semestre 2020 à 3 345 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 825 €/m² sur la période récente.
