37 Impasse Dou Ventour, 13680 Lançon-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Impasse Dou Ventour, affiche un prix moyen de 4 518 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°39 et de n°35.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 131 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Impasse Dou Ventour, 13680 Lançon-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Extérieurs-Baisses-Sibourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 131 logements - 5788 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poudrière à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Caroline AIGLE à 797 mètres
- - Ecole maternelle Lei Cigaloun à 1168 mètres
- - école primaire les pinèdes à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Impasse Dou Ventour
Aucune vente n'a été recensée au 37 Impasse Dou Ventour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Impasse Dou Ventour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Impasse Dou Ventour, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Impasse Dou Ventour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Impasse Dou Ventour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Impasse Dou Ventour dans son marché local
Prix du 37 Impasse Dou Ventour par rapport à la voie
Sur Impasse Dou Ventour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 497 €/m². Avec un prix moyen de 4 518 €/m², le 37 Impasse Dou Ventour se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Impasse Dou Ventour par rapport à Lançon-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Lançon-Provence, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Impasse Dou Ventour se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de Lançon-Provence et 26.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Impasse Dou Ventour à Lançon-Provence
Le loyer moyen estimé au 37 Impasse Dou Ventour est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lançon-Provence, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lançon-Provence a augmenté de 3.21 % sur 1 an et baissé de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 565 €/m² au premier semestre 2020 à 3 345 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 825 €/m² sur la période récente.
