52 Impasse du Clos, 13680 Lançon-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Impasse du Clos, affiche un prix moyen de 4 250 €/m², inférieur de 10.64 % à celui du n°49 et du 10.41 % à celui du n°47.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Impasse du Clos, 13680 Lançon-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coste à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lei Cigaloun à 989 mètres
- - Ecole primaire Moulin de Laure à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Impasse du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 52 Impasse du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Impasse du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Impasse du Clos, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Impasse du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Impasse du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Impasse du Clos dans son marché local
Prix du 52 Impasse du Clos par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 617 €/m². Avec un prix moyen de 4 250 €/m², le 52 Impasse du Clos se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Impasse du Clos par rapport à Lançon-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Lançon-Provence, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Impasse du Clos se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Lançon-Provence et 18.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Impasse du Clos à Lançon-Provence
Le loyer moyen estimé au 52 Impasse du Clos est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lançon-Provence, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lançon-Provence a augmenté de 2.89 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 565 €/m² au premier semestre 2020 à 3 345 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 825 €/m² sur la période récente.
