2 Montée du Chateâu, 13680 Lançon-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Montée du Chateâu, affiche un prix moyen de 3 590 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3 et du 0.25 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée du Chateâu, 13680 Lançon-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Dureau à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Caroline AIGLE à 750 mètres
- - Ecole maternelle Lei Cigaloun à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée du Chateâu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée du Chateâu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée du Chateâu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée du Chateâu, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée du Chateâu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée du Chateâu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée du Chateâu dans son marché local
Prix du 2 Montée du Chateâu par rapport à la voie
Sur Montée du Chateâu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 603 €/m². Avec un prix moyen de 3 590 €/m², le 2 Montée du Chateâu se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée du Chateâu par rapport à Lançon-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Lançon-Provence, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée du Chateâu se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Lançon-Provence et 0.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée du Chateâu à Lançon-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Montée du Chateâu est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Lançon-Provence, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lançon-Provence a augmenté de 2.89 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 565 €/m² au premier semestre 2020 à 3 345 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 825 €/m² sur la période récente.
