3 Montée du Chateâu, 13680 Lançon-Provence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Montée du Chateâu, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Montée du Chateâu, 13680 Lançon-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Dureau à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Caroline AIGLE à 764 mètres
- - Ecole maternelle Lei Cigaloun à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Montée du Chateâu
Aucune vente n'a été recensée au 3 Montée du Chateâu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Montée du Chateâu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Montée du Chateâu, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Montée du Chateâu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Montée du Chateâu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Montée du Chateâu dans son marché local
Prix du 3 Montée du Chateâu par rapport à la voie
Sur Montée du Chateâu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 3 Montée du Chateâu se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Montée du Chateâu par rapport à Lançon-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Lançon-Provence, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Montée du Chateâu se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Lançon-Provence et 1.44 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Montée du Chateâu à Lançon-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Montée du Chateâu est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Lançon-Provence, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lançon-Provence a augmenté de 3.34 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 565 €/m² au premier semestre 2020 à 3 345 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 825 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 000 € au 3 Montée du Chateâu à Lançon-Provence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 500 € en assurant vous-même les visites, ou 2 250 € si le professionnel les prend en charge.
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