6 Montée du Roucas, 13680 Lançon-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 130 €

de 2 485 € à 3 663 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 6 Montée du Roucas, 13680 Lançon-Provence, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°5 et de 6.2 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

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À propos du 6 Montée du Roucas, 13680 Lançon-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Extérieurs-Baisses-Sibourg.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°2292 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Val De Sibourg à 400 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Caroline AIGLE à 7115 mètres
- Ecole maternelle Lei Cigaloun à 7080 mètres
- Ecole primaire Val de Sibourg à 318 mètres

Ventes au 6 Montée du Roucas

Une vente a été recensée au 6 Montée du Roucas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 avril 2025

526 000 €(2 481 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•212 m²

6 Montée du Roucas, 13680 Lançon-Provence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Montée du Roucas(3 331€)

7 Montée du Roucas(3 337€)

4 Montée du Roucas(3 318€)

3 Montée du Roucas(3 326€)

8 Montée du Roucas(3 320€)

9 Montée du Roucas(3 319€)

2 Montée du Roucas(3 323€)

10 Montée du Roucas(3 322€)

Prix du 6 Montée du Roucas dans son marché local

Prix du 6 Montée du Roucas par rapport à la voie

Sur Montée du Roucas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 6 Montée du Roucas se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Montée du Roucas par rapport à Lançon-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Lançon-Provence, le prix moyen des maisons atteint 3 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Montée du Roucas se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Lançon-Provence et -29.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lançon-Provence baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 479 €/m² au premier semestre 2020 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 666 €/m² sur la période récente.