18 bis Avenue de Saint Roch, 13740 Le Rove
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Avenue de Saint Roch, affiche un prix moyen de 6 955 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Avenue de Saint Roch, 13740 Le Rove
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douard à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Duclos à 1017 mètres
- - Ecole élémentaire François Bessou à 909 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Avenue de Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Avenue de Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue de Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Avenue de Saint Roch, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue de Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue de Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue de Saint Roch dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue de Saint Roch par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Roch, le prix moyen des maisons s'établit à 6 406 €/m². Avec un prix moyen de 6 955 €/m², le 18 bis Avenue de Saint Roch se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue de Saint Roch par rapport à Le Rove et à Bouches-du-Rhône
À Le Rove, le prix moyen des maisons atteint 5 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Avenue de Saint Roch se situe 21.36 % au-dessus de la moyenne de Le Rove et 54.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Avenue de Saint Roch à Le Rove
Le loyer moyen estimé au 18 bis Avenue de Saint Roch est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Rove, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Rove a augmenté de 7.11 % sur 1 an et augmenté de 7.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 501 €/m² au premier semestre 2021 à 5 560 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 351 €/m² sur la période récente.
