25 Avenue de Saint Roch, 13740 Le Rove
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Saint Roch, affiche un prix moyen de 5 089 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de Saint Roch, 13740 Le Rove
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Le Rove à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 209 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douard à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Duclos à 1057 mètres
- - Ecole élémentaire François Bessou à 950 mètres
Ventes au 25 Avenue de Saint Roch
Les 2 ventes au 25 Avenue de Saint Roch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de Saint Roch, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Saint Roch dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Saint Roch par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 5 084 €/m². Avec un prix moyen de 5 089 €/m², le 25 Avenue de Saint Roch se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Saint Roch par rapport à Le Rove et à Bouches-du-Rhône
À Le Rove, le prix moyen des appartements atteint 5 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de Saint Roch se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Le Rove et 42.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de Saint Roch à Le Rove
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de Saint Roch est de 20.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Le Rove, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rove a augmenté de 27.88 % sur 1 an et augmenté de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 512 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 718 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
