2 Avenue des Bastides, 13740 Le Rove
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Bastides, affiche un prix moyen de 5 086 €/m², identique à celui du n°4 bis et du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Bastides, 13740 Le Rove
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Rove à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 205 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tamaris à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Duclos à 964 mètres
- - Ecole élémentaire François Bessou à 1101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Bastides
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Bastides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Bastides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Bastides, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Bastides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Bastides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Bastides dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Bastides par rapport à la voie
Sur Avenue des Bastides, le prix moyen des appartements s'établit à 5 086 €/m². Avec un prix moyen de 5 086 €/m², le 2 Avenue des Bastides se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Bastides par rapport à Le Rove et à Bouches-du-Rhône
À Le Rove, le prix moyen des appartements atteint 5 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Bastides se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Rove et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Bastides à Le Rove
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Bastides est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Rove, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rove a augmenté de 27.38 % sur 1 an et augmenté de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 512 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 718 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
