10 Avenue du Logis Neuf, 13740 Le Rove
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue du Logis Neuf, affiche un prix moyen de 4 181 €/m², inférieur de 13.9 % à celui du n°13 et de n°8.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
14 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue du Logis Neuf, 13740 Le Rove
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Le Rove à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 13 parkings - 435 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0280 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mas à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Duclos à 283 mètres
- - Ecole élémentaire François Bessou à 407 mètres
Ventes au 10 Avenue du Logis Neuf
Les 14 ventes au 10 Avenue du Logis Neuf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue du Logis Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue du Logis Neuf, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Logis Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Logis Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue du Logis Neuf dans son marché local
Prix du 10 Avenue du Logis Neuf par rapport à la voie
Sur Avenue du Logis Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 856 €/m². Avec un prix moyen de 4 181 €/m², le 10 Avenue du Logis Neuf se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue du Logis Neuf par rapport à Le Rove et à Bouches-du-Rhône
À Le Rove, le prix moyen des appartements atteint 5 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue du Logis Neuf se situe 18.97 % en dessous de la moyenne de Le Rove et 17.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue du Logis Neuf à Le Rove
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue du Logis Neuf est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Rove, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rove a augmenté de 27.56 % sur 1 an et augmenté de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 512 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 718 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 050 € au 10 Avenue du Logis Neuf à Le Rove, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 226 € en assurant vous-même les visites, ou 2 613 € si le professionnel les prend en charge.
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