26 Avenue du Logis Neuf, 13740 Le Rove
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Logis Neuf, affiche un prix moyen de 4 922 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°36 bis et de n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Logis Neuf, 13740 Le Rove
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Rove à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 245 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0281 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis Neuf à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Duclos à 594 mètres
- - Ecole élémentaire François Bessou à 729 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Logis Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Logis Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Logis Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Logis Neuf, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Logis Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Logis Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Logis Neuf dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Logis Neuf par rapport à la voie
Sur Avenue du Logis Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 858 €/m². Avec un prix moyen de 4 922 €/m², le 26 Avenue du Logis Neuf se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Logis Neuf par rapport à Le Rove et à Bouches-du-Rhône
À Le Rove, le prix moyen des appartements atteint 5 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Logis Neuf se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Le Rove et 37.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Logis Neuf à Le Rove
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Logis Neuf est de 20.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Le Rove, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rove a augmenté de 27.88 % sur 1 an et augmenté de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 512 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 718 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
