2 Rue du 23 Août 1944, 13740 Le Rove
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 23 Août 1944, affiche un prix moyen de 5 223 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1 bis et du 3.81 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 23 Août 1944, 13740 Le Rove
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Le Rove.
1 niveau - 26 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Duclos à 354 mètres
- - Ecole élémentaire François Bessou à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du 23 Août 1944
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du 23 Août 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 23 Août 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 23 Août 1944, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 23 Août 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 23 Août 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 23 Août 1944 dans son marché local
Prix du 2 Rue du 23 Août 1944 par rapport à la voie
Sur Rue du 23 Août 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 5 196 €/m². Avec un prix moyen de 5 223 €/m², le 2 Rue du 23 Août 1944 se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 23 Août 1944 par rapport à Le Rove et à Bouches-du-Rhône
À Le Rove, le prix moyen des appartements atteint 5 161 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 23 Août 1944 se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Le Rove et 45.89 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 23 Août 1944 à Le Rove
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 23 Août 1944 est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Le Rove, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rove a augmenté de 27.58 % sur 1 an et augmenté de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 512 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 718 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
