23 Rue Jacques Duclos, 13740 Le Rove
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jacques Duclos, affiche un prix moyen de 4 916 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°25 et du 0.29 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jacques Duclos, 13740 Le Rove
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Le Rove à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0140 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francois Bessou à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Duclos à 216 mètres
- - Ecole élémentaire François Bessou à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jacques Duclos
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jacques Duclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jacques Duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jacques Duclos, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jacques Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jacques Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jacques Duclos dans son marché local
Prix du 23 Rue Jacques Duclos par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Duclos, le prix moyen des appartements s'établit à 5 081 €/m². Avec un prix moyen de 4 916 €/m², le 23 Rue Jacques Duclos se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jacques Duclos par rapport à Le Rove et à Bouches-du-Rhône
À Le Rove, le prix moyen des appartements atteint 5 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jacques Duclos se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Le Rove et 37.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jacques Duclos à Le Rove
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jacques Duclos est de 20.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Le Rove, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rove a augmenté de 27.38 % sur 1 an et augmenté de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 512 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 718 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
