9 Traverse du Baou, 13740 Le Rove
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Traverse du Baou, affiche un prix moyen de 4 068 €/m², inférieur de 24.93 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Traverse du Baou, 13740 Le Rove
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Rove à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Duclos à 308 mètres
- - Ecole élémentaire François Bessou à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Traverse du Baou
Aucune vente n'a été recensée au 9 Traverse du Baou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Traverse du Baou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Traverse du Baou, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Traverse du Baou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Traverse du Baou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Traverse du Baou dans son marché local
Prix du 9 Traverse du Baou par rapport à la voie
Sur Traverse du Baou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 419 €/m². Avec un prix moyen de 4 068 €/m², le 9 Traverse du Baou se situe 24.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Traverse du Baou par rapport à Le Rove et à Bouches-du-Rhône
À Le Rove, le prix moyen des appartements atteint 5 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Traverse du Baou se situe 21.16 % en dessous de la moyenne de Le Rove et 14.62 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Traverse du Baou à Le Rove
Le loyer moyen estimé au 9 Traverse du Baou est de 20.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Le Rove, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rove a augmenté de 27.56 % sur 1 an et augmenté de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 512 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 718 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 400 € au 9 Traverse du Baou à Le Rove, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 085 € en assurant vous-même les visites, ou 2 543 € si le professionnel les prend en charge.
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