11 b Avenue des Bastides, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Avenue des Bastides, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°22 mais supérieur de 8.19 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Avenue des Bastides, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Jas de Rhodes-Grande Colle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 167 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0312 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rn113 à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Castel Hélène à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Castel Hélène à 447 mètres
Ventes au 11 b Avenue des Bastides
Une vente a été recensée au 11 b Avenue des Bastides. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Avenue des Bastides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Avenue des Bastides, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Avenue des Bastides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Avenue des Bastides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Avenue des Bastides dans son marché local
Prix du 11 b Avenue des Bastides par rapport à la voie
Sur Avenue des Bastides, le prix moyen des appartements s'établit à 3 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 11 b Avenue des Bastides se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Avenue des Bastides par rapport à Les Pennes-Mirabeau et à Bouches-du-Rhône
À Les Pennes-Mirabeau, le prix moyen des appartements atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Avenue des Bastides se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Les Pennes-Mirabeau et 9.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Avenue des Bastides à Les Pennes-Mirabeau
Le loyer moyen estimé au 11 b Avenue des Bastides est de 19.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Les Pennes-Mirabeau, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pennes-Mirabeau a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 914 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
