2 Avenue des Bastides, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Bastides, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², inférieur de 11.27 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Bastides, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pallières-Plan des Pennes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0172 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rn113 à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Castel Hélène à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Castel Hélène à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Bastides
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Bastides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Bastides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Bastides, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Bastides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Bastides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Bastides dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Bastides par rapport à la voie
Sur Avenue des Bastides, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 2 Avenue des Bastides se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Bastides par rapport à Les Pennes-Mirabeau et à Bouches-du-Rhône
À Les Pennes-Mirabeau, le prix moyen des appartements atteint 3 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Bastides se situe 17.15 % en dessous de la moyenne de Les Pennes-Mirabeau et 23.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Bastides à Les Pennes-Mirabeau
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Bastides est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Les Pennes-Mirabeau, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pennes-Mirabeau a augmenté de 8.63 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 914 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
