223 Avenue François Mitterrand, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 223 Avenue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 4 176 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°238 et de n°221.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 223 Avenue François Mitterrand, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Cadeneaux Est.
1 niveau - 367 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roches Blanches à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA PR STE ELISABETH à 984 mètres
- - Collège privé Sainte Elisabeth à 348 mètres
- - Ecole maternelle Les Cadenaux à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Les Cadeneaux à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 223 Avenue François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 223 Avenue François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 223 Avenue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 223 Avenue François Mitterrand, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 223 Avenue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 223 Avenue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 223 Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 223 Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 4 176 €/m², le 223 Avenue François Mitterrand se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 223 Avenue François Mitterrand par rapport à Les Pennes-Mirabeau et à Bouches-du-Rhône
À Les Pennes-Mirabeau, le prix moyen des maisons atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 223 Avenue François Mitterrand se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Les Pennes-Mirabeau et -7.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 223 Avenue François Mitterrand à Les Pennes-Mirabeau
Le loyer moyen estimé au 223 Avenue François Mitterrand est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Pennes-Mirabeau, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Pennes-Mirabeau a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au premier semestre 2020 à 4 832 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 619 €/m² sur la période récente.
