22 Avenue Joseph Aureille, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Joseph Aureille, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.47 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Joseph Aureille, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Cadeneaux Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 124 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petits Cadeneaux à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Monod à 1163 mètres
- - Ecole maternelle Les Amandiers à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Isabelle Blain à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Joseph Aureille
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Joseph Aureille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Joseph Aureille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Joseph Aureille, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Joseph Aureille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Joseph Aureille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Joseph Aureille dans son marché local
Prix du 22 Avenue Joseph Aureille par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Aureille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 22 Avenue Joseph Aureille se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Joseph Aureille par rapport à Les Pennes-Mirabeau et à Bouches-du-Rhône
À Les Pennes-Mirabeau, le prix moyen des appartements atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Joseph Aureille se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de Les Pennes-Mirabeau et 11.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Joseph Aureille à Les Pennes-Mirabeau
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Joseph Aureille est de 19.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Les Pennes-Mirabeau, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pennes-Mirabeau a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 914 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
