6 Boulevard Fiorito, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Fiorito, affiche un prix moyen de 3 608 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Fiorito, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Arene à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Monod à 223 mètres
- - Ecole maternelle Les Bouroumettes à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bouroumettes à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Boulevard Fiorito
Aucune vente n'a été recensée au 6 Boulevard Fiorito au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Fiorito
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Fiorito. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Fiorito
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Fiorito complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Fiorito dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Fiorito par rapport à la voie
Sur Boulevard Fiorito, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 608 €/m², le 6 Boulevard Fiorito se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Fiorito par rapport à Les Pennes-Mirabeau et à Bouches-du-Rhône
À Les Pennes-Mirabeau, le prix moyen des appartements atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Fiorito se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Les Pennes-Mirabeau et 0.89 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Fiorito à Les Pennes-Mirabeau
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Fiorito est de 21.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Les Pennes-Mirabeau, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pennes-Mirabeau a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 914 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
