23 Boulevard Tardy, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Tardy, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°34 et de n°24.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Tardy, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Basse Gavotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Tardy à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Amandiers à 1350 mètres
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Tardy
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Tardy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Tardy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Tardy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Tardy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Tardy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Tardy dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Tardy par rapport à la voie
Sur Boulevard Tardy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 23 Boulevard Tardy se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Tardy par rapport à Les Pennes-Mirabeau et à Bouches-du-Rhône
À Les Pennes-Mirabeau, le prix moyen des appartements atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Tardy se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Les Pennes-Mirabeau et 6.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Tardy à Les Pennes-Mirabeau
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Tardy est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Les Pennes-Mirabeau, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pennes-Mirabeau a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 914 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
