34 Boulevard Tardy, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Tardy, affiche un prix moyen de 3 518 €/m², identique à celui du n°36 mais supérieur de 5.01 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Tardy, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Basse Gavotte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 3 parkings - 536 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Tardy à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Amandiers à 1310 mètres
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 228 mètres
Ventes au 34 Boulevard Tardy
Une vente a été recensée au 34 Boulevard Tardy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Tardy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Tardy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Tardy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Tardy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Tardy dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Tardy par rapport à la voie
Sur Boulevard Tardy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 518 €/m², le 34 Boulevard Tardy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Tardy par rapport à Les Pennes-Mirabeau et à Bouches-du-Rhône
À Les Pennes-Mirabeau, le prix moyen des appartements atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Tardy se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de Les Pennes-Mirabeau et 1.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Tardy à Les Pennes-Mirabeau
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Tardy est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Pennes-Mirabeau, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pennes-Mirabeau a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 914 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
