8 Chemin de Val Sec, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Val Sec, affiche un prix moyen de 4 019 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de Val Sec, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Haute Gavotte.
- 2016 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0141 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tabors à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Amandiers à 1123 mètres
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de Val Sec
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de Val Sec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Val Sec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Val Sec, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Val Sec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Val Sec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Val Sec dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Val Sec par rapport à la voie
Sur Chemin de Val Sec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 4 019 €/m², le 8 Chemin de Val Sec se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Val Sec par rapport à Les Pennes-Mirabeau et à Bouches-du-Rhône
À Les Pennes-Mirabeau, le prix moyen des appartements atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de Val Sec se situe 21.53 % au-dessus de la moyenne de Les Pennes-Mirabeau et 12.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de Val Sec à Les Pennes-Mirabeau
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de Val Sec est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Pennes-Mirabeau, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pennes-Mirabeau a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 914 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
