23 Chemin des Fraises, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin des Fraises, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², identique à celui du n°27 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin des Fraises, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Cadeneaux Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 219 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oliviers à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Monod à 1317 mètres
- - Ecole maternelle Les Cadenaux à 655 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Elisabeth à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin des Fraises
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin des Fraises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Fraises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Fraises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin des Fraises dans son marché local
Prix du 23 Chemin des Fraises par rapport à la voie
Sur Chemin des Fraises, le prix moyen des appartements s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 23 Chemin des Fraises se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin des Fraises par rapport à Les Pennes-Mirabeau et à Bouches-du-Rhône
À Les Pennes-Mirabeau, le prix moyen des appartements atteint 3 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin des Fraises se situe 19.41 % en dessous de la moyenne de Les Pennes-Mirabeau et 25.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin des Fraises à Les Pennes-Mirabeau
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin des Fraises est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Pennes-Mirabeau, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pennes-Mirabeau a augmenté de 8.11 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 914 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
