3 Chemin des Fraises, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Fraises, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², supérieur de 8.56 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Fraises, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cadeneaux Est.
1 niveau - 1010 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0881 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0502 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieille Route De La Gavotte à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Amandiers à 880 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Elisabeth à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Fraises
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Fraises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Fraises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Fraises, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Fraises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Fraises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Fraises dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Fraises par rapport à la voie
Sur Chemin des Fraises, le prix moyen des appartements s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 3 Chemin des Fraises se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Fraises par rapport à Les Pennes-Mirabeau et à Bouches-du-Rhône
À Les Pennes-Mirabeau, le prix moyen des appartements atteint 3 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Fraises se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de Les Pennes-Mirabeau et 22.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Fraises à Les Pennes-Mirabeau
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Fraises est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Pennes-Mirabeau, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pennes-Mirabeau a augmenté de 8.11 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 914 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
