18 bis Chemin des Petits Cadeneaux, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Chemin des Petits Cadeneaux, affiche un prix moyen de 3 801 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°18 ter mais inférieur de 5.12 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Chemin des Petits Cadeneaux, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Haute Gavotte.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Amandiers à 908 mètres
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Chemin des Petits Cadeneaux
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Chemin des Petits Cadeneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Chemin des Petits Cadeneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Chemin des Petits Cadeneaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Chemin des Petits Cadeneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Chemin des Petits Cadeneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Chemin des Petits Cadeneaux dans son marché local
Prix du 18 bis Chemin des Petits Cadeneaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Petits Cadeneaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 18 bis Chemin des Petits Cadeneaux se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Chemin des Petits Cadeneaux par rapport à Les Pennes-Mirabeau et à Bouches-du-Rhône
À Les Pennes-Mirabeau, le prix moyen des maisons atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Chemin des Petits Cadeneaux se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de Les Pennes-Mirabeau et -15.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Chemin des Petits Cadeneaux à Les Pennes-Mirabeau
Le loyer moyen estimé au 18 bis Chemin des Petits Cadeneaux est de 20.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Les Pennes-Mirabeau, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Pennes-Mirabeau a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au premier semestre 2020 à 4 832 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 619 €/m² sur la période récente.
