11 Chemin du Moulin du Diable, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin du Moulin du Diable, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin du Moulin du Diable, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Basse Gavotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francois Mitterrand à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 384 mètres
Ventes au 11 Chemin du Moulin du Diable
Les 2 ventes au 11 Chemin du Moulin du Diable donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin du Moulin du Diable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin du Moulin du Diable, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Moulin du Diable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Moulin du Diable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin du Moulin du Diable dans son marché local
Prix du 11 Chemin du Moulin du Diable par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin du Diable, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 11 Chemin du Moulin du Diable se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin du Moulin du Diable par rapport à Les Pennes-Mirabeau et à Bouches-du-Rhône
À Les Pennes-Mirabeau, le prix moyen des appartements atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin du Moulin du Diable se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Les Pennes-Mirabeau et 5.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin du Moulin du Diable à Les Pennes-Mirabeau
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin du Moulin du Diable est de 20.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Les Pennes-Mirabeau, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pennes-Mirabeau a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 914 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
