33 Chemin du Moulin du Diable, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Chemin du Moulin du Diable, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°33 b mais supérieur de 0.03 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Chemin du Moulin du Diable, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Basse Gavotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0231 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Chemin du Moulin du Diable
Aucune vente n'a été recensée au 33 Chemin du Moulin du Diable au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Chemin du Moulin du Diable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Chemin du Moulin du Diable, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Chemin du Moulin du Diable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Chemin du Moulin du Diable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Chemin du Moulin du Diable dans son marché local
Prix du 33 Chemin du Moulin du Diable par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin du Diable, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 33 Chemin du Moulin du Diable se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Chemin du Moulin du Diable par rapport à Les Pennes-Mirabeau et à Bouches-du-Rhône
À Les Pennes-Mirabeau, le prix moyen des appartements atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Chemin du Moulin du Diable se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Les Pennes-Mirabeau et 7.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Chemin du Moulin du Diable à Les Pennes-Mirabeau
Le loyer moyen estimé au 33 Chemin du Moulin du Diable est de 20.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Les Pennes-Mirabeau, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pennes-Mirabeau a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 914 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
