43 Impasse des Goélettes, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Impasse des Goélettes, affiche un prix moyen de 3 893 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°52 et de n°7.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Impasse des Goélettes, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Barnoins-Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 43 parkings - 579 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De Bellepeire à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Voilerie à 550 mètres
- - Ecole élémentaire La Voilerie à 516 mètres
Ventes au 43 Impasse des Goélettes
Les 4 ventes au 43 Impasse des Goélettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Impasse des Goélettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Impasse des Goélettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Impasse des Goélettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Impasse des Goélettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Impasse des Goélettes dans son marché local
Prix du 43 Impasse des Goélettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Goélettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 893 €/m², le 43 Impasse des Goélettes se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Impasse des Goélettes par rapport à Les Pennes-Mirabeau et à Bouches-du-Rhône
À Les Pennes-Mirabeau, le prix moyen des appartements atteint 3 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Impasse des Goélettes se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de Les Pennes-Mirabeau et 8.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Impasse des Goélettes à Les Pennes-Mirabeau
Le loyer moyen estimé au 43 Impasse des Goélettes est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Pennes-Mirabeau, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pennes-Mirabeau a augmenté de 8.63 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 914 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
