38 Impasse Michel, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Impasse Michel, affiche un prix moyen de 3 519 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Impasse Michel, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Basse Gavotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 287 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Tardy à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Amandiers à 1272 mètres
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Impasse Michel
Aucune vente n'a été recensée au 38 Impasse Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Impasse Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Impasse Michel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Impasse Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Impasse Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Impasse Michel dans son marché local
Prix du 38 Impasse Michel par rapport à la voie
Sur Impasse Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 38 Impasse Michel se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Impasse Michel par rapport à Les Pennes-Mirabeau et à Bouches-du-Rhône
À Les Pennes-Mirabeau, le prix moyen des appartements atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Impasse Michel se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Les Pennes-Mirabeau et 1.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Impasse Michel à Les Pennes-Mirabeau
Le loyer moyen estimé au 38 Impasse Michel est de 20.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 25.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Les Pennes-Mirabeau, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pennes-Mirabeau a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 914 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
