2 Impasse Odde, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Odde, affiche un prix moyen de 3 447 €/m².Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Odde, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Basse Gavotte à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0055 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mitterrand à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Odde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Odde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Odde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Odde, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Odde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Odde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Odde dans son marché local
Prix du 2 Impasse Odde par rapport à la voie
Sur Impasse Odde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 447 €/m², le 2 Impasse Odde se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Odde par rapport à Les Pennes-Mirabeau et à Bouches-du-Rhône
À Les Pennes-Mirabeau, le prix moyen des appartements atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Odde se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Les Pennes-Mirabeau et 3.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Odde à Les Pennes-Mirabeau
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Odde est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 24.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Les Pennes-Mirabeau, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pennes-Mirabeau a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 914 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
