21 Place de la Cantonade, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place de la Cantonade, affiche un prix moyen de 3 273 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°31 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place de la Cantonade, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Basse Gavotte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 3 logements - 1 local - 83 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francois Mitterrand à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 445 mètres
Ventes au 21 Place de la Cantonade
Une vente a été recensée au 21 Place de la Cantonade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place de la Cantonade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place de la Cantonade, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place de la Cantonade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place de la Cantonade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place de la Cantonade dans son marché local
Prix du 21 Place de la Cantonade par rapport à la voie
Sur Place de la Cantonade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 273 €/m², le 21 Place de la Cantonade se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place de la Cantonade par rapport à Les Pennes-Mirabeau et à Bouches-du-Rhône
À Les Pennes-Mirabeau, le prix moyen des appartements atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place de la Cantonade se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Les Pennes-Mirabeau et 8.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place de la Cantonade à Les Pennes-Mirabeau
Le loyer moyen estimé au 21 Place de la Cantonade est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Les Pennes-Mirabeau, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pennes-Mirabeau a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 914 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
