26 Rue Berthelot, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°3 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Berthelot, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Tardy à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Amandiers à 1453 mètres
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Berthelot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 26 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 26 Rue Berthelot se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Berthelot par rapport à Les Pennes-Mirabeau et à Bouches-du-Rhône
À Les Pennes-Mirabeau, le prix moyen des appartements atteint 3 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Berthelot se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Les Pennes-Mirabeau et 11.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Berthelot à Les Pennes-Mirabeau
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Berthelot est de 19.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Les Pennes-Mirabeau, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pennes-Mirabeau a augmenté de 8.18 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 914 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
