82 rue de la dentellière, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 rue de la dentellière, affiche un prix moyen de 4 017 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°96 et de n°117.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 rue de la dentellière, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Haute Gavotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Amandiers à 1042 mètres
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 82 rue de la dentellière
Aucune vente n'a été recensée au 82 rue de la dentellière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 rue de la dentellière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 rue de la dentellière, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 rue de la dentellière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 rue de la dentellière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 rue de la dentellière dans son marché local
Prix du 82 rue de la dentellière par rapport à la voie
Sur rue de la dentellière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 978 €/m². Avec un prix moyen de 4 017 €/m², le 82 rue de la dentellière se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 rue de la dentellière par rapport à Les Pennes-Mirabeau et à Bouches-du-Rhône
À Les Pennes-Mirabeau, le prix moyen des appartements atteint 3 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 rue de la dentellière se situe 21.65 % au-dessus de la moyenne de Les Pennes-Mirabeau et 12.3 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 rue de la dentellière à Les Pennes-Mirabeau
Le loyer moyen estimé au 82 rue de la dentellière est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Pennes-Mirabeau, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pennes-Mirabeau a augmenté de 8.11 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 914 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
