37 Rue de la République, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°39 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de la République, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pallières-Plan des Pennes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 76 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rn113 à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Castel Hélène à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Castel Hélène à 269 mètres
Ventes au 37 Rue de la République
Les 2 ventes au 37 Rue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de la République, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de la République dans son marché local
Prix du 37 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 37 Rue de la République se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de la République par rapport à Les Pennes-Mirabeau et à Bouches-du-Rhône
À Les Pennes-Mirabeau, le prix moyen des appartements atteint 3 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de la République se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de Les Pennes-Mirabeau et 16.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de la République à Les Pennes-Mirabeau
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de la République est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Les Pennes-Mirabeau, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pennes-Mirabeau a augmenté de 8.63 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 914 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
