8 Rue Jean Aicard, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Aicard, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², inférieur de 10.44 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 8 Rue Jean Aicard, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Cadeneaux Est.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Cadeneaux à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA PR STE ELISABETH à 1209 mètres
- - Collège Jacques Monod à 726 mètres
- - Ecole maternelle Les Cadenaux à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Les Cadeneaux à 44 mètres
Ventes au 8 Rue Jean Aicard
Les 5 ventes au 8 Rue Jean Aicard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Aicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Aicard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Aicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Aicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Aicard dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Aicard par rapport à la voie
Sur Rue Jean Aicard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 8 Rue Jean Aicard se situe 22.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Aicard par rapport à Les Pennes-Mirabeau et à Bouches-du-Rhône
À Les Pennes-Mirabeau, le prix moyen des maisons atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Jean Aicard se situe 41.8 % en dessous de la moyenne de Les Pennes-Mirabeau et -43.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Pennes-Mirabeau a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au premier semestre 2020 à 4 832 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 619 €/m² sur la période récente.
