22 Rue Saint-Dominique, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint-Dominique, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², supérieur de 6.97 % à celui du n°23 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint-Dominique, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Cadeneaux à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA PR STE ELISABETH à 1182 mètres
- - Collège Jacques Monod à 743 mètres
- - Ecole maternelle Les Cadenaux à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Les Cadeneaux à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saint-Dominique
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saint-Dominique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint-Dominique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint-Dominique, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Dominique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Dominique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint-Dominique dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint-Dominique par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Dominique, le prix moyen des maisons s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 22 Rue Saint-Dominique se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint-Dominique par rapport à Les Pennes-Mirabeau et à Bouches-du-Rhône
À Les Pennes-Mirabeau, le prix moyen des maisons atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Saint-Dominique se situe 21.99 % en dessous de la moyenne de Les Pennes-Mirabeau et -24.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint-Dominique à Les Pennes-Mirabeau
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint-Dominique est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Pennes-Mirabeau, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Pennes-Mirabeau a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au premier semestre 2020 à 4 832 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 619 €/m² sur la période récente.
