25 Rue Saint-Dominique, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Saint-Dominique, affiche un prix moyen de 3 664 €/m², identique à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Saint-Dominique, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cadeneaux Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Cadeneaux à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA PR STE ELISABETH à 1172 mètres
- - Collège Jacques Monod à 739 mètres
- - Ecole maternelle Les Cadenaux à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Les Cadeneaux à 40 mètres
Ventes au 25 Rue Saint-Dominique
Une vente a été recensée au 25 Rue Saint-Dominique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Saint-Dominique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Saint-Dominique, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Saint-Dominique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Saint-Dominique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Saint-Dominique dans son marché local
Prix du 25 Rue Saint-Dominique par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Dominique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 664 €/m². Avec un prix moyen de 3 664 €/m², le 25 Rue Saint-Dominique se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Saint-Dominique par rapport à Les Pennes-Mirabeau et à Bouches-du-Rhône
À Les Pennes-Mirabeau, le prix moyen des appartements atteint 3 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Saint-Dominique se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de Les Pennes-Mirabeau et 2.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Saint-Dominique à Les Pennes-Mirabeau
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Saint-Dominique est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Pennes-Mirabeau, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pennes-Mirabeau a augmenté de 8.11 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 914 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
