84 bis Vieille Route de la Gavotte, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 bis Vieille Route de la Gavotte, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°82 et de n°86.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 bis Vieille Route de la Gavotte, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Cadeneaux Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 310 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Idéal à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Monod à 992 mètres
- - Ecole maternelle Les Cadenaux à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Les Cadeneaux à 394 mètres
Ventes au 84 bis Vieille Route de la Gavotte
Les 2 ventes au 84 bis Vieille Route de la Gavotte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 bis Vieille Route de la Gavotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 bis Vieille Route de la Gavotte, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 bis Vieille Route de la Gavotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 bis Vieille Route de la Gavotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 bis Vieille Route de la Gavotte dans son marché local
Prix du 84 bis Vieille Route de la Gavotte par rapport à la voie
Sur Vieille Route de la Gavotte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 84 bis Vieille Route de la Gavotte se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 bis Vieille Route de la Gavotte par rapport à Les Pennes-Mirabeau et à Bouches-du-Rhône
À Les Pennes-Mirabeau, le prix moyen des appartements atteint 3 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 bis Vieille Route de la Gavotte se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Les Pennes-Mirabeau et 11.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 bis Vieille Route de la Gavotte à Les Pennes-Mirabeau
Le loyer moyen estimé au 84 bis Vieille Route de la Gavotte est de 19.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Les Pennes-Mirabeau, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pennes-Mirabeau a augmenté de 8.63 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 914 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
