86 Vieille Route de la Gavotte, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 Vieille Route de la Gavotte, affiche un prix moyen de 3 601 €/m², supérieur de 13.96 % à celui du n°84 bis et de n°98.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Vieille Route de la Gavotte, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Idéal à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA PR STE ELISABETH à 1434 mètres
- - Collège Jacques Monod à 900 mètres
- - Ecole maternelle Les Cadenaux à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Les Cadeneaux à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Vieille Route de la Gavotte
Aucune vente n'a été recensée au 86 Vieille Route de la Gavotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Vieille Route de la Gavotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Vieille Route de la Gavotte, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Vieille Route de la Gavotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Vieille Route de la Gavotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Vieille Route de la Gavotte dans son marché local
Prix du 86 Vieille Route de la Gavotte par rapport à la voie
Sur Vieille Route de la Gavotte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 601 €/m², le 86 Vieille Route de la Gavotte se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Vieille Route de la Gavotte par rapport à Les Pennes-Mirabeau et à Bouches-du-Rhône
À Les Pennes-Mirabeau, le prix moyen des appartements atteint 3 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Vieille Route de la Gavotte se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Les Pennes-Mirabeau et 0.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Vieille Route de la Gavotte à Les Pennes-Mirabeau
Le loyer moyen estimé au 86 Vieille Route de la Gavotte est de 20.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 24.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Les Pennes-Mirabeau, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pennes-Mirabeau a augmenté de 8.18 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 914 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
