2 Allee des Rosiers, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Rosiers, affiche un prix moyen de 2 869 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Rosiers, 13700 Marignane
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 1309 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 306 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Rosiers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Rosiers dans son marché local
Prix du 2 Allee des Rosiers par rapport à la voie
Sur Allee des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 2 Allee des Rosiers se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Rosiers par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Rosiers se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Marignane et 19.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Rosiers à Marignane
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Rosiers est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 19.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
