32 Av Combattants d’Afrique du Nord, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Av Combattants d’Afrique du Nord, affiche un prix moyen de 3 867 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°21 bis mais supérieur de 1.84 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Av Combattants d’Afrique du Nord, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Chaume à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 371 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaume à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emilie de Mirabeau à 584 mètres
- - Collège Emilie de Mirabeau à 559 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Le Carestier à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Av Combattants d’Afrique du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 32 Av Combattants d’Afrique du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Av Combattants d’Afrique du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Av Combattants d’Afrique du Nord, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Av Combattants d’Afrique du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Av Combattants d’Afrique du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Av Combattants d’Afrique du Nord dans son marché local
Prix du 32 Av Combattants d’Afrique du Nord par rapport à la voie
Sur Av Combattants d’Afrique du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 32 Av Combattants d’Afrique du Nord se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Av Combattants d’Afrique du Nord par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Av Combattants d’Afrique du Nord se situe 25.63 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 8.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Av Combattants d’Afrique du Nord à Marignane
Le loyer moyen estimé au 32 Av Combattants d’Afrique du Nord est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 19.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
